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Unser Unternehmen

Wir sind seit mehreren Jahren bei verschiedenen Bauvorhaben in der Projektsteuerung tätig. Hierbei hatten wir immer wieder Einblick in die verschiedenen Arbeitsweisen von projektsteuernden Unternehmen. Die unterschiedlichen Aspekte und Herangehensweisen von Bauherren, Ingenieurbüros und Subunternehmern haben wir durch unsere Erfahrungen kennengelernt und in unsere Arbeitsweise aufgenommen.

Für Sie bedeutet das, absolute Transparenz und ein hohes Maß an Qualität bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Ob für private Bauherren, Firmen oder auch öffentliche Träger, bieten wir eine kompetente Beratung für den jeweiligen Projektwunsch.

Die Beratungsleistung erstreckt sich von Machbarkeitsstudien, bis zur kompletten Abwicklung Ihres Vorhabens sowie Gutachtenerstellung. Individuell finden wir für ihre Bedürfnisse das Richtige Beratungspaket zu einem vernünftigen Preis.

Für ausländische Kunden bieten wir unsere Leistungen auch in englischer Sprache an.

Sehr gute Kenntnisse im Baurecht und in der Bauplanung verstehen sich für uns als Sachverständige für Immobilien, Bauingenieure und Architekten von selbst.

 

Unsere Leistungen

  • Verkehrswertermittlung (§194BauGB) im allgemeinen
  • Beleihungswertermittlung (Hypothekenbankgesetz)
  • Bewertung von Rechten und Belastungen
  • Bewertung von Mieten und Pachten
  • Bewertung von Zwangsversteigerungen
  • Wertermittlung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
  • Beweissicherungsgutachten
  • Ermittlung von Enteignungsentschädigungen
  • Bewertung von Eigentumswohnungen
  • Ermittlung der Ausgleichsbeträge
  • Bewertung gemäß Sachenrechtsbereinigungsgesetz
  • Bewertung gemäß Schuldrechtsanpassungsgesetz
  • Bewertung für steuerliche Zwecke


Egal ob es sich um eine Liebhaberimmobilie handelt, oder um ein Ertragsobjekt, für den Eigentümer stellt die Immobilie mehr oder minder gebundenes Kapital dar. Bei arbeitendem Kapital ist es wünschenswert, wenn die Immobilie mit all Ihren Eigenarten gut am Markt platziert ist. Seien es Sonderimmobilien oder gängige Nutzungen stehen prinzipiell immer die gleichen Fragen im Vordergrund:


  • Was kostet das Land?
  • Was darf ich auf dem Land machen?
  • Was und wie viel darf ich bauen?
  • Was bekomme ich zurück?
  • Wie lange geht das gut, bzw. wie sicher ist meine Anlage?
  • Wie lange dauert der Bau?
  • Und wie viel kostet der Bau?

Diese grundsätzlichen Fragen stellten sich die Menschen seit es Besitzrechte für Grundstücke gibt. Für den Grundstückseigentümer der heutigen Zeit lassen sich die Fragen nur komplex beantworten. Sicher ist auch das jedes Grundstück mit der zugehörigen Immobilie different ist und sich nur schwer mit anderen vergleichen lässt.


Ein Wertgutachten stellt zur Beantwortung der Fragen ein gutes Hilfsmittel dar. Im Gegensatz zur weit verbreiteten Meinung, dass das Wertgutachten dem Auftraggeber einen finalen Veräußerungswert mitteilt, stellt sich die Serviceleistung „Bewertung von Immobilien“ etwas weit gefächerter dar. Bei einem vernünftig recherchierten Gutachten werden Sie auch immer eine Aussage zu folgenden Fragen erhalten.


Lohnt es sich zu Investieren um den Ertrag zu steigern?

Welche Fehler sind in der Vergangenheit gemacht worden?

Sind meine Aufwendungen noch im richtigen Verhältnis zum Ertrag?

Wie stehen die Marktgegebenheiten zu meiner Planung oder Vorhaben?

etc.


So sollten Sie Ihre Situation dem Sachverständigen mitteilen, denn im Rahmen eines Wertermittlungsauftrags können noch andere Fragestelllungen geklärt werden.


Für alle in Frage kommenden Entscheidungen möchten wir für Sie da sein. Von der einfachen finanziellen Bonitätsfeststellung durch ein Beleihungswertgutachten, bis hin zum vollständigen Nutzungskonzept inklusive der zugehörigen Planung sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

  • Betreuung bei Investitionsentscheidung
  • Auswahlhilfe bei der Immobilie (privat oder gewerblich)
  • Prüfung Ihres Anforderungsstands bei Ihrem Projekt
  • Planung und Umsetzung von Ausbau- Umbau- und
  • Neubauleistungen
  • Kalkulation Ihres Umbauwunsches
  • Begleitendes Maklermanagement und Erstellung eines
  • Anforderungsprofils
  • Unterstützung bei Verhandlungen
  • Gebäude und Projektvisualisierung
  • Kalkulation von Instandhaltungsrückstau und Ihres Vorhabens

Unsere Referenzprojekte

  • Lahmeyer International GmbH
    D-61116 Bad Vilbel
    Abteilung: Energie (GE3) Kraftwerksanlagen

  • Structuretone (Europe) Ltd. 
    Dexter House, 2 Royal Mint Court, London EC3N 4LA
    Baustellenbüro: Rüsselsheimerstr. 22, Frankfurt a. Main
    Projekt: Telecom Switch-Centre für Level 3

  • Fa. Ambrosius, Frankfurt Rödelheim
    Messebauabteilung
    Entwicklung und Projektleitung für Messestände

  • Structuretone (Europe) Ltd. 
    Dexter House, 2 Royal Mint Court, London EC3N 4LA
    Projekt Büro: Gradestraße 60, 12347 Berlin
    Projekt: Datencenter für Level3, Berlin, Gradestraße

  • Structuretone (Europe) Ltd. 
    Dexter House, 2 Royal Mint Court, London EC3N 4LA
    Projekt Büro: Kleyerstrasse 82, Frankfurt am Main
    Project: Telecom Switch-centre für Global Center

  • Structuretone (Europe) Ltd. 
    Dexter House, 2 Royal Mint Court, London EC3N 4LA
    Projekt Büro: Paris city, Saint Sebastopol
    Projekt: Easy Everything, Internet Café 4000m²
  • Kajima GmbH
    Niedenau 61-63, 60325 Frankfurt am Main
    Projekt: unter anderem ... Hitachi Halbleiterwerk, Landshut (Bayern)
    Reinraumerweiterung unter Produktionsbedingungen

  • Bellwater  GmbH
    Ben – Gurion - Ring 21
    60437 Frankfurt am Main
    Projekt: unter anderem ... ISH, Mülheim an der Ruhr

  • Zertifikatslehrgang bei der IHK Berlin
    Verkehrswertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken

  • Bau der State Street Bank Wien
    (komplette Projektübernahme durch die AK-Bauberatung für die Fa. Bellwater)

  • Verschiedene Lehrgänge über Baurecht  und Wertermittlungsrecht

  • Ausbildung zum  Betriebswirt (HWK) bei der Handwerkskammer Frankfurt

  • Referent  für die Ausbildung zum  Sachverständigen   beim Institut für technische Betriebsführung in Karlsruhe (ITB)
  • Level(3) - Berlin
    Bau eines Datencenters für Level (3)

  • Easy Everything - Paris
    Umbau eines Erd- und Kellergeschoss zu einem Internetcafé

  • Hitachi Halbleiterwerk, Landshut (Bayern)
    Reinraumerweiterung unter Produktionsbedingungen

  • ISH - Mülheim a.d.R
    Umbau eines Bestandsgebäudes zu einem Datencenter

  • State Street Bank - Wien
    Umbau einer Büroetage zu einer Investment-Bank

  • Vogt-Werke-Schlüchtern
    Neuprojektierung - Umnutzung zur Wohnfläche und Gewerbefläche

  • Ria Financial Services
    Umbau eines Verkaufsladens zu einer Bankfiliale

  • RIA-München
    Umbau eines Münchner Ladengeschäfts zur RIA-Filiale

  • RIA Bremen
    Umbau eines Bremer Ladengeschäfts zur RIA-Filiale
    Gegenüber Hauptportal - Bremer Hauptbahnhof

  • RIA Düsseldorf
    Umbau eines Düsseldorfer Ladengeschäfts zur RIA-Filiale
    Heinrich-Heine Passage - U-Bahn (Rheinbahn) B-Ebene

  • RIA Dortmund
    Umbau eines Dortmunder Restaurants zur RIA-Filiale
    RIA Filiale Dortmund in Sichtweite Hauptabhnhof - 2 stoeckig

  • Umbau Bochum
    Umbau einer Ladenzeile in einem Bochumer Geschäftshaus
    Massenbergstrasse Bochum - Kernsanierung und Neuafteilung mit neuer Fassadengestaltung

  • RIA Bochum
    Umbau eines Bochumer Ladengeschäfts zur RIA-Filiale
    Ladengeschäft Bochum - Massenbergstraße

  • RIA Köln I
    Umbau eines Kölner Ladengeschäfts zur RIA-Filiale
    RIA-Köln Ehrenfeld - Venloer Straße

  • RIA Köln II
    Umbau eines Kölner Ladengeschäfts zur RIA-Filiale
    Ladengeschäft - Köln Porz - Frankfurter Straße

  • RIA Berlin II
    Umbau eines Berliner Ladengeschäfts zur RIA-Filiale
    Filiale Kreuzberg

  • RIA Hamburg
    Umbau eines Hamburger Ladengeschäfts zur RIA-Filiale

  • RIA Berlin Wedding
    Konstruktion und Errichtung einer Mobilen Ladeneiheit

  • Kiosk Modulbauweise, Schusshemmend, Mobile Ladeneiheit schlüsselfertig nach BGV-Anforderungen (Designgeschützt AK-Bauberatung B-Quadrat)

  • RIA Brüssel
    Umbau eines Brüsseler Ladengeschäfts zur RIA-Filiale
    Ladeneiheit in Brüssel - Zentrum nahe Börse - Ausgang Straße und Passage 

Vortrag zur Sachverstandgenausbildung

Vortrag gehalten in Halle und Karlsruhe 2003 - 2004

Im Rahmen eines Betriebsberaterseminars beim ITB (Institut für technische Betriebsführung) sind mit Hilfe dieses Vortrags die Grundzüge der Sachverstandgenausbildung erläutert worden.

zum Download (Vortrag)